Expensas: 50.000 ARS
Corredor: Nicolas Varela – CUCICBA 9611
Contacto: Nicolas Varela - 1130471122
La intermediación y la conclusión de las operaciones son realizadas exclusivamente por el corredor público matriculado responsable de esta publicación.
Excelente oportunidad para desarrollar tu negocio en una ubicación estratégica, con gran circulación peatonal y vehicular, Av. La Plata y Av. Juan Bautista Alberdi, barrio de Caballito.
El local se encuentra dentro de una galería comercial, pero cuenta con una gran ventaja: Vidriera con frente directo sobre Av. JB Alberdi, y llave de acceso a la galería sin restricción horaria, brindando máxima flexibilidad y comodidad.
Características:
- Local con frente vidriado.
- Entrepiso tipo baulera de aproximadamente 2 m², ideal para guardado.
- Servicios de luz y agua.
- Expensas muy bajas.
- Último destino: centro de estética de uñas, aunque resulta apto para múltiples rubros (consultorio, oficina comercial, estética, peluquería, showroom, accesorios, servicios profesionales, entre otros).
-Baños masculinos y femeninos en galeria
Una excelente opción para quienes buscan instalar su actividad en Caballito, en una de las esquinas más reconocidas del barrio, con una inversión inicial accesible y bajos costos de mantenimiento.
Condiciones Generales:
-Plazo: 3 años
-Ajustes: Trimestral por IPC
-Ingreso: Disponible desde el 01/07/2026
Requisitos:
-Primer mes de alquiler
-Depósito: 2 meses (puede ser en dólares)
-Garantía: Seguro de caucion Premium group/finaer/ Propietaria de familiar directo de CABA
-Honorarios: 5% sobre el monto total del contrato
Consultanos para coordinar una visita.
La información gráfica y escrita contenida en esta publicación es meramente orientativa. Las medidas, superficies y características deberán ser verificadas con la documentación correspondiente. Los valores, expensas, impuestos, servicios y disponibilidad están sujetos a modificación sin previo aviso
Propiedad NO accesible para personas con movilidad reducida.
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
URBONIQ no ejerce el corretaje inmobiliario, todas las operaciones inmobiliarias son intermediadas y concluidas exclusivamente por corredores públicos inmobiliarios debidamente matriculados, quienes actúan de forma independiente y cuyos datos profesionales se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.